2020，杭州楼市展望和预测
2020年，随着国家对房地产的主基调的确定，即：房住不炒，稳房价，稳地价，稳预期。可以预见，杭州的楼市将是稳字当头。而放眼杭州，2020年利好众多，楼市依然会有许多亮点可期。
1、亚运会带来的利好预期会依然发挥长期影响。由于有2016年G20会议，给杭州带来的楼市价格翻番的巨大示范，杭州人已集体形成2022年亚运会也会给楼市带来巨大升值空间的共识，而围绕着亚运概念的楼盘和区块，近期相对看涨，如钱江世纪城等区块。因此，不管国家政策和经济环境如何影响，要想房价大幅度下降，几乎成了不可能的任务。对于没有资金巨大压力的房东来讲，情愿不卖，也不肯降价销售。
2、杭州的经济规模，和市场的活力，以及省会城市的聚集效应，让更多的人、企业和资金进入到杭州市场，也刺激着杭州的楼市价格稳中有进。
3、杭州城市的拆建，交通道路和地铁的建设，让不同的区块焕发出崭新活力，如城东新城，临平板块，星桥天都城板块等。
4、限购政策和新房摇号政策让价格更加平稳。如果没有这两个政策，应该来讲，杭州的楼盘价格可能比目前会高很多，杭州的人均的GDP在全国是名列前茅的，再加上省会的聚集效应，而房价和北上深比，差距很大，只有这些城市的二分之一，没有完全反应杭州的经济状况。
5、由于摇号政策，让一二手楼盘价格差距巨大，导致二手房成交不温不火，库存加大，让整体房价平稳。
因此，综上所述，杭州2020的楼市总体结论就是：稳中有升，热点区块升值潜力大，可重点关注。